第1049章 初露峥嵘啊（第1页）
“如果咱们今天给这两户加了钱，那明天呢？后天呢？”
他的目光扫过在座众人：“横塘片区几千户，签了协议的占百分之九十九。剩下这两户，凭什么就能比别人多拿？”
“如果消息传出去，已经签了协议的那几千户人家，会不会有人觉得吃亏了？会不会有人找到政府，要求重新谈？”
“到时候，我们是给所有人加钱，还是把之前已经签的协议全部推翻重来？”
他说到这里，声音不大，但底气很足。
会场渐渐安静下来。那些原本想顺着“加钱”思路往下说的人，被他这几个问题问住了。他们面面相觑，一时没有人接话。
王成功没有停顿，继续说下去：“我专门研究过羊城的猎德村。当年猎德村整村改造，赶上了城市发展的黄金时期，村民因为区位红利一夜成为千万富翁，乃至于亿万富翁。”
“很多人说，猎德是羊城城市更新的标杆。但大家知不知道，从那以后，羊城再想推进其他片区的城市更新，难度比全国任何一个大城市都大。”
“为什么？因为有了猎德的标杆，其他地方的村民都拿猎德来比。他们觉得，凭什么猎德人能拿那么多，我们不能？”
“于是房产纠纷、补偿攀比、漫天要价，层出不穷。羊城堂堂一个一线城市，这些年的城市面貌这几年别说排在京沪深的前列，连苏、杭都比不了了，落后于许多二线城市。这个教训我们中城不能学。”
他看向陈志华，语气恳切：“陈市长，中城现在正处在大建设的黄金窗口期。横塘片区，是这个窗口期里的头一个大型城市更新项目。如果这个项目破了例，等于是在告诉全市所有人，在这个城市里，只要你会闹、你敢拖，就能多拿。”
“这个示范效应一旦形成，以后中城再启动新的城市更新项目，大家都有样学样，那整个城市的更新成本，可能就会成倍上涨。到那时候，我们再想纠正，就难了。”
他说完之后，会场一片安静。
有人低头喝茶，有人盯着桌面，有人在心里暗暗琢磨他的话。
陈志华没有立刻表态。
他靠在椅背上，目光在王成功身上停了一会儿，像在重新打量这个年轻人。
片刻后，他开口了，语气比之前认真了许多：“王局长提出这个问题，不是没有道理。加钱看着简单，但留下的后遗症也会很大。王局长，既然你提出来了，那你有没有什么具体的办法？”
他的这个问法，等于把球直接传到了王成功脚下。众人纷纷抬起头，目光整齐地落在王成功身上。会场气氛变了，不再是前一刻那种沉闷的议论，而是多了一层审视和期待。王成功来到中城的消息，早就传遍了市直机关。二十九岁当上省管正处级干部，这在粤省也极为罕见。大家都想看看，这位年轻的新局长，到底有几分成色。这既是他的第一场公开亮相，也是一次实实在在的考验。
王成功没有回避，他迎着陈志华的目光，声音沉稳：
“陈市长，我的想法是这样的。第一步，明确底线。补偿标准是市人民政府批准的，公开透明的，任何人都不能突破。”“这一点我们不能含糊，更不能给这两户任何不切实际的预期。”
“第二步，分类施策。梁家的情况，核心争议有两个：一是超过五层部分算不算面积，二是两个儿媳能不能享受安置指标。这两个问题，政策依据都已经很清楚了。”
“我们要做的，是把政策跟梁家掰开揉碎讲透。同时，考虑到他们家出租收益的实际情况，可以在政策允许的范围内，在法律框架内给予合理的搬迁过渡补贴，或者实物安置的配套方案，比如临时安置房。”
“这不属于突破补偿标准，而是征收过程中常见的便民措施，体现政府对他们实际困难的照顾。”
“第三步，对于曹家，他的房子是去年新建的。他建房的时候办了什么手续？有没有完整的合法审批文件？”
“如果没有，请属地政府和城管部门介入核实，该认定为违建的部分，认定为违建。这既是依法办事，也是让其他村民看到，政策和法律是一视同仁的。”
他缓了一口气，继续道：“第四，发挥村民自治的作用。村里百分之九十九的人都签了协议，就剩这两户拖后腿。”
“这两户拖着不签，回迁房晚一天动工，其实损害的是全村人的利益。可以让村两委发动已经签约的村民、宗族长辈去做工作，让他们去算这笔账，不是开发商和政府的账，而是全体村民的账。”
“这些人天天和梁家、曹家打交道，有时候比我们干部上门说一百句都管用。”
“最后一步，如果思想工作真的做完了，仍然无效，那我们依法启动征收补偿决定程序，由市政府依法作出补偿决定。”
“之后如果对方仍然拒不搬迁，那我们依法申请法院强制执行。走法律程序，虽然时间会长一些，但胜在标准清晰、结果稳固，不会留下后遗症，也才能彻底断了其他项目效仿的念想。”
他把话说完，会议室里安静了很久。
有人频频点头，有人在心里盘算着可行性。
陈志华的手指轻轻敲了敲桌面，虽然自己的心腹是严玉辉，但是就从这番话来看，王成功确实是个人物啊，沉吟了一会儿，才道：
“王局长的思路，我看可行。核心是守住政策底线，同时把工作做细做实。这样吧，今天这个事，就由自然资源局牵头，成立一个专项工作组。”
“王局长挂帅，李德秋副局长具体负责，更新局、属地政府协同配合。按刚才说的几条思路，尽快拿出一个详细的处置方案，报到我这里来。”
他顿了顿，又嘱咐道：“原则要坚持，但工作方式要灵活。既要讲法，也要讲情。要让村民心服口服，不能简单粗暴。”
说完这番话，陈志华也想看看这件事王成功能不能解决，要是解决不了，就不能怪我不客气了！
王成功点头应下：“陈市长放心，我们一定把事情办好。”
会议又讨论了其他几个事项，近中午十二点才散。