善行天下二002（第7页）

“您这个当老子的能听儿子的谏言吗？”

“能！公司上市的意见就是黄涛提出的，我认为有道理的，就采纳了。”

其一，上市的具体步骤：第一阶段，房地产和商业地产的上市。上市范围包括“北京金源时代购中心”、“重庆金源时代购物中心”、“昆明世纪金源大广场”和昆明、贵阳开发的地产项目第二阶段，计划将七家饭店公司包装上市，并以这种双产业上市的策略来壮大企业，实现可持续发展，为实现百年基业夯实基础。

其二，所有干部要保持一致，密切配合，共同协作，切实做好前期准备工作。希望各区域集团一定要在“629”项目办公室的指导下开展工作，将上市所需要的手续、数据准备充分，提供给投资银行、审计部门和会计师事务所等单位’以保证集团在既定的时间顺利上市。

其三，坚持“时间就是金钱，效率就是生命”的效率观。由于上市的最佳时机会受到众多因素的影响，上市时机的选择尤为重要。如果不能在既定的最佳时间上市，就可能对下一步工作产生影响。反之，如果在一个最差的时机上市，那就等于把“世纪金源集团”化作泡沬，随着熊市蒸发。这不仅害了上万名集团的员工，更重要的是害了全国成千上万持有金源股的股民。

其四，加强组织纪律性，严格保密。

俗话说得好，人算不如天算。就在黄如论先生紧锻密鼓地为公司上市操劳的时候，国际和国内的金融危机——尤其是股市下挫的走势已经化为不可抗拒的力量了！

从国际大势看：首先，美国的“次级房贷危机”爆发了！开始，仅仅限于美国境内，很快就波及到欧洲、亚洲等地，就说正在加入世界一体化的中国也难幸免。接着，全世界又爆发了“粮荒”，以美国为首的发达国家把粮食当做武器，搞得发展中的国家人心惶惶，物价飞涨；再其次，由于中东战争、美俄争霸等因素，导致石油每桶狂飙超过140美元，由此引发了世界性的通货膨胀、金融危机。

从国内大势看：由于发达国家——尤其是美欧诸国保护主义的抬头，导致中国产品——尤其是赚取外汇最多的轻工产品一如服装、儿童玩具、传统食品等出口受阻，使得一些外来加工企业相继停业，甚至破产。同时，中央、国务院连续下达有关宏观调控的政策，使得中国的房地产业止升回跌，或有价无市；再加上中央有关部委下达清理土地的文件，使得那些靠贷款过日子一即“玩空手道”的地产商们相继破产，或携款逃之夭夭！更为严重的是，我国南方遇到了罕见的冰冻灾害以及四川大地震，对我国的经济发展产生了很大的影响。其中，高通胀一直在危险的边缘徘徊。

“您的‘世纪金源集团’还上市吗？”

黄如论先生微微地摇了摇头，十分干脆地说道：

“暂时不上了！”

“有人说，黄如论这个人的命好，假如他早一年上市的话，就有好戏看了！”

“说这种话的人，一定是幸灾乐祸者。”黄如论先生说罢不无蔑视地笑了笑，“我曾经和你说过，_上市是要选时机的。在这种股市狂跌的情势下，我当然不会把公司包装上市。话又说回来，我们就是上市了，也不会像某些公司那样，几乎被蒸发掉了！”

“为什么？”

“因为这些公司没有实力。”黄如论先生说罢又笑了笑，“我们参股的北京商业银行的股票有所下跌，但绝没有像某些公司那样跌得那样惨嘛！”

“您计划何时再上市昵？”

“我只能这样对你说：一，上市是既定的方针，二，择机再上市。一句话，办事情要想着老百姓，公司上市，更要为老百姓着想。”

随着房产、地产、股市的暴跌，社会上对“世纪金源集团”——实质上是对黄如论先生的各种传言又甚嚣尘上。或许是应了“同行是冤家”这句老话，在京城——尤其是房地产界，有关“贵阳世纪城”、“湘江世纪城”开盘后滞销的传言多多，有的甚至说这五百多万平方米的楼房就要把黄如论压趴下了！一天晚上，一位认识黄如论先生的文友给我打来电话，试探地问道：

“你和黄如论先生有联系吗？他在贵阳、长沙，甚至于合肥的房子卖得好吗？”

“我没有问过他，您听到什么传言了吧？”

“听到了！说他盖了几百万平方米的高楼大厦，老百姓不买，全砸在手里了。”

不久，黄如论先生由外地飞回了北京，一见面我就把上述的传言告‘诉了他。接着，又不无担心地说道：

“给我讲实话，我和朋友们都在关心您呢！”

黄如论先生听后笑了，若无其事地答说：

“没有他们传的那样严重！由于受经济大势的影响，楼市开盘以后，贵阳和长沙都没有像预料的那样卖得好。”

“合肥‘滨湖世纪城’还继续在建吗？”

“当然！今年10月前，第一期准时开盘上市。”

接着，黄如论先生又有条不紊地指出，目前，虽然国家加大对房地产的宏观调控，还出现了股市下跌，物价上涨等一些现象，由于“世纪金源集团”一直坚持以民生为导向，切合国家调控政策，在开发中又坚持“以规模制胜、以配套齐全制胜、以速度制胜”的综合性“造城模式”，有效控制了土地成本和销售价格，加之集团开发经验丰富，实力雄厚，抗风险能力强，因此这些外在的风波不仅不会对我们产生负面影响，反而会使我们集团弊中取利，在大浪淘沙中脱颖而出。最后，他很有底气地说：

“您的这种信心是建立在什么基础之上的呢？”

“建立在我们创立的世纪金源理念与文化之上。”黄如论先生说罢突然来了情绪，遂又长篇大论地说道，“我们世纪金源集团从创业之初，一步一步地发展到现在的规模和层次，不仅包含了众多优秀的因素，而且还融合了传统文化中善良谦虚、普度无私、慈悲为怀的佛家精神，师法自然、阴阳结合、讲究平衡的道家心态，以及理性仁爱、壮勇进取、积极人世的儒家情怀。这些一-儒、佛、道三家与中华传统道德和易学思想是一脉相承的，并集传统道德因素与前沿管理思想于一体，还有机融合了员工个人成长、企业愿景及企业公民责任。因此，自应是无往而不胜的！”